ما هو التسجيل العيني للعقار؟
يُعد التسجيل العيني أحد أبرز أنظمة توثيق الملكية العقارية، ويقوم على تسجيل العقار ذاته كوحدة مستقلة في السجل العقاري، مع بيان كافة الحقوق والقيود المتعلقة به. تختلف هذه المنظومة عن النظام الشخصي الذي يربط الملكية بالشخص؛ إذ يهدف التسجيل العيني إلى ضمان الاستقرار العقاري وتقديم مرجعية رسمية لا يمكن الطعن في محتواها إلا في حالات استثنائية.
أهمية التسجيل العيني
اعتماد هذا النظام يُحقق عدة فوائد مهمة، منها:
حماية الملكية: لا يُعتد بأي تصرف في العقار ما لم يُقيد في السجل.
تقليل النزاعات العقارية: بتحديد دقيق للحدود والحقوق.
سهولة نقل الملكية: حيث يُمكن للمشتري التحقق من حالة العقار القانونية قبل الشراء.
دعم الاستثمار: العقارات المسجلة تصبح أكثر قبولًا في المعاملات البنكية والتمويلية.
خطوات التسجيل العيني للعقار
تتطلب عملية التسجيل المرور بمراحل محددة تشمل:
- رفع مساحي دقيق: يتم على يد مكتب هندسي معتمد.
- تقديم الوثائق المطلوبة: مثل صك الملكية، الهوية، ونموذج طلب التسجيل.
- مطابقة المعلومات: تقوم الجهات المختصة بالتأكد من سلامة البيانات وحدود العقار.
- إصدار سجل عقاري نهائي: يحتوي على كافة التفاصيل والمعلومات الرسمية.
من المستفيد من التسجيل العيني؟
يُفيد هذا النظام:
ملاك العقارات الراغبين في حماية ملكياتهم.
المستثمرين العقاريين الذين يسعون لمشاريع موثقة ومستقرة قانونيًا.
الورثة الذين يحتاجون إلى إثبات الحقوق العقارية ضمن التركات.
البنوك وشركات التمويل التي تشترط سجلًا واضحًا للعقار قبل تقديم التمويل.
كيف نساعدك في تسجيل عقارك؟
في مكتب عبد الفتاح الحازمي، نقدم خدمة متكاملة في التسجيل العيني للعقار، تشمل:
الإشراف على إجراءات الرفع المساحي.
تجهيز الطلبات والمستندات الرسمية.
تمثيل العميل أمام الجهات المختصة.
تقديم الاستشارات المتعلقة بالنزاعات أو التصحيحات في البيانات العقارية.
اطلع أيضًا على:
تواصل معنا
لا تترك عقارك خارج السجل، فالتسجيل العيني هو خط الدفاع الأول لحماية ملكيتك. تواصل معنا اليوم من خلال نموذج التواصل وسنكون معك خطوة بخطوة حتى إتمام الإجراءات.